金環日食とiphoneアプリ

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こじかです。
あー、仕事と趣味の山登りに時間がとられてしまってだいぶサボってしまいました。

というわけで、金環日食をネタにブログ再開です。

曇ってましたが、iphoneアプリ片手に見てました♪　結構、小ぶりでしたね。



しかし、最近のアプリはすごいですね。
場所や時間を画面上に表示しちゃうんですから。

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グランドキャニオンバーガー

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こじかです。
いつの間にか始まってましたね。今年で３回目のマクドナルドビックアメリカ。
今回も、発売初日に購入してしまいました。




高いんですけど、なぜか食べてしまうんですよね〜。

携帯スタンプを集めると、ビックマックやフライドポテトの無料券がもらえたりするので、購入するときにはかざすクーポンで買いましょう。

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宅建：登録実務者講習の申し込み

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こじかです。
新年一発目のブログは、今年登録する「宅建主任者」ネタで行きたいと思います。


去年10月の宅建主任者試験に合格したのですが、宅建主任者として登録を受けるためには、
　・実務経験２年
　・登録実務者講習
のいずれかをクリアしないとダメなんですね。


こじかの場合は実務経験が２年まであとちょっと足らない。
でも、主任者登録は早くしたい。


ということで、LEC東京リーガルマインドの「宅建実務者講習」に申し込みました！





１月中に開講するので、そこで合格すればそれから２か月後に登録完了予定。
来年の４月には、宅建主任者こじかの誕生です。


こじかの不動産仲介で家を売買する人がたくさん出ればいいな〜♪

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2011年最後のブログです。

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こじかです。
2011年も残すところわずかとなりました。今日で2011年のブログの更新は終了です。


FPこじかの運営サイトに遊びに来て下った皆様、どうもありがとうございました。

　さてさて、皆さんはどんな年でした？

こじかは、
　・生活では、住宅ローンを完済し、家計が楽になった
　・FP業では、講師業に関して飛躍の年になった
　・入院や手術も体験し、健康の大切さを知った
　・山登りという新しい趣味を見つけてしまった

　そんなこんなで、充実した１年だったかなと思います。
　

来年も、他のＦＰとは違った生活に密着した『オリジナリティ溢れたネタ』をブログやサイトで公開していきたいと思いますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2011年12月吉日　FPこじか

２０１１年の講演実施件数

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ＦＰこじかです。
いよいよ２０１１年もあと少しとなってしまいましたね〜。


こじかは今、
　１．独立系FP会社と、
　２．講演系FP会社との２つに所属し、
　３．サイト運営など個人事業主
として並行でやるという、かなり自由気ままな働き方をしています♪　
サラリーマン時代では考えられないことです。


今日はFP業の中でも、講演・講師実績について振り返ってみたいと思いますが、
2011年での講演・セミナー実施件数は35件でした。

2010年は14件だったので倍増ですね。
2012年は4月までで、20件の予定が組まれています。（実際開講されないケースもあります。）


こじかは人前で話すのは今でも苦手ですし、終日（約６時間）の講師だと予習やネタ探しなど結構大変です。


それに自分の理解が曖昧だと、人には絶対に上手く伝えられない。


しかし、講演・講師の後って、ものすごく整理された知識が残って今後のFP業務に生きてくるんです。


2012年もFPとして邁進したいと思います。
　　⇒そんなこじかのFP相談（無料）はこちらです。


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エンディングノート講座依頼

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こじかです。

「FPやお金のことなら何でもお話ししますよ〜」って宣伝してたら、「エンディングノート」についてお話ししてもらえませんか？と、某教室から依頼を頂きました。


宣伝しときながら、実は、相続・贈与関係はそんなに詳しくない、FPこじか。

でも、このチャンス（自分が相続・贈与やエンディングノート・遺言書に精通する）を逃すわけには行きません。


ありがとうございます。m( _ _ )m　と引き受け。


早速、本屋さんにいってエンディングノートの本を買って研究中です。



これからシナリオやネタ探し開始です。この作業がたまらなく好きです♪


いい講座ができますように・・・。


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人生初の入院をしました。

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こじかです。

自慢ではありませんが・・・、
30代男性、健康診断結果オールＡの、病気には全く無縁と思っていたこじかが入院しておりました。。。

2011年は病院とお友達♪　毎月通っていました。





年初に原因不明の突発性麻痺にかかって、CTやらMRIとかで精密検査をしていたら見つかってしまいました。

あ、病名は「慢性副鼻腔炎」なんですけどね。
30代の男性が10年以内に診療発生する可能性は0.4%くらいみたいです。



先生は、気にならないなら無理に手術しなくてもいいよと言ってましたが、ここはファイナンシャルプランナー。


やはり、「FPとして保険を扱うものとして、入院や手術も経験しておかないとダメだろう！」

と慢性副鼻腔炎という病気を治すよりか、こちらのFPとしての動機で

「手術します！」　とまあ、勢いよくOKしたわけですが、手術日か近づくと落ち着かないですね〜。



今は、手術・入院も無事終わり何事も無かったかのように生活していますが、全身麻酔や差額ベット代、大部屋、入院生活や食事、高額療養費制度など、学ぶことは多かったです。


今後徐々にFPブログやこじかの保険見直しサイトにも体験記をＵＰしていこうと思います。



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宅地建物取引主任者に合格！

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こじかです。
10月に実施していた「宅地建物取引主任者」試験に、無事合格しました〜！




1回目は、模擬試験の結果を見て試験自体を放棄し

2回目は、ユーキャンに申し込み試験を受けるも不合格

今回は3年目。3度目の正直といったところでしょうか。


試験後の自己採点で合格は確信していましたが、自己採点通りの39点（合格ラインは36点）でした。
合格率は、16.1%　⇒　結構難関。。。


合格の要因は
　・今のFP事務所で、宅建主任者として実務で使えること
　・ユーキャンの宅建取引主任者講座の言うことを忠実に守ったこと
　・宅建登録講習を受けて、５問免除になったこと
かな〜、と思っています。


詳細な宅建主任者合格までの体験記は、金融資格サイトに今後掲載予定です。


実際に宅建主任者になるには、１月開講の登録実務講習に合格してからなので、もう少し時間がかかりそうですね。



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武士の家計簿

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家計簿とは切っても切れない縁のあるこじかです。
やっと見ました。『武士の家計簿』

見たい本命は『岳』だったんですけど、レンタル探しに行ったときに目に入ってしまいまして・・・。


家計簿というかそろばんを手に職として家族を養っていく。
数字の流れを掴むことができる人は、今も昔も強いのかなぁとちょっと嬉しくなりました。

・借金ときちんと向き合って、メスを入れる
・節約と思わずに工夫と思う
・世間体より家を守る

お金が貯まる人、貯まらない人の違いが良く分かります。




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スライム肉まんが現れた

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こじかです。
連続ドラクエネタで引っ張ってみたいと思います。あと一回くらいドラクエネタでもいいかなと勘違いしています。

ドラゴンクエスト展を出ると、「ルイーダの酒場」がありまして、ドラクエにちなんだ物を売っています。


そのうちの一つ



スライム肉まん350円　くたびれてます・・・。
（※ちなみに味は普通の肉まんです。）


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メタルスライムは逃げ出した！

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こじかです。
ついに行ってきましたよー。ドラゴンクエスト展♪　小学校〜中学校にかけては随分とお世話になりました。
12月4日まで、六本木ヒルズの52階で開催しています。大人1,800円です。




歴代ドラゴンクエストのパネルを見ながら、途中クイズを解いたり、イベントを体験したり（竜王を倒す！）結構楽しめてしまいました。仕様書なんかは普段見れないので興味深々。戦闘での計算式などかなりガン見してしまいました。


クイズは「戦士」「武闘家」「僧侶」「魔法使い」を選んで解いていくのですが、2回目の来場者は「勇者」にもなることができたり。勇者になると竜王を倒すイベントで主役になれたりと。あ、ネタバレですかね・・・。


平日なので人も少なくゆっくり見ることができました。
あー、久々にドラクエやろう〜っと。

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マンゴカフェ × 覆面調査

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こじかです。
久しぶりの覆面調査ネタです。今回はアジアン料理のお店です。覆面調査のファンくるを使って、ガパオを頂きました！

六本木ヒルズに用事があったので、途中駅ですかさず「現在地検索」。見つかったのがこのお店でした！

ランチセットだったのでお値打ち価格ですね。ガパオ＋α＋ドリンクで1,100円でした



ガパオって辛いんですね〜。
唐辛子マークが2個ついていたのですが、途中からヒーヒー言ってました。
一緒についてたヌードルみたいなのも熱くてヒーヒー。でも、美味しかったです♪
ボリュームもあって、これディナーでいいんでないの？って感じです。

さて、この「マンゴカフェ」の条件は食事代３０％支給（上限３０００円）でした。
ランチ1,100円だったので、実質770円になりました！お得ですね。

☆こじかが今回使った覆面調査のレポをUPしていますヨ。
http://kakeibo.whitesnow.jp/fancrew_repo

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ＦＰ相談の感想：家計総合診断

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今回の相談者はS．Nさんです。

感想文に書いていらっしゃいますが、とても大変な状況の中ＦＰ相談にお越しいただきました。
とてもご家族思いな旦那様です。

FP相談の感想を頂きましたので、掲載いたします。

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私の準備不足もあり、何度も諸要素を変更相談し恐縮です。
しかしその度ごとに再試算いただき、最終的には面談でのアドバイスまでありがとうございました。

妻が大病となり、収入状況が一転するリスクが高まり家計見直しをしようと考えたのがキッカケですが、素人では気づかない（気づけない）リスクや改善点の提案に目から鱗が落ちました。
自分なりに貯蓄だけでは心もとなく、不動産投資や保険の分散等実行してきました。
しかし漠然とした不安は消えず、現状の正当性と問題点を冷静に把握するにはどうすべきかと苦悩していました。その漠然とした不安が具体化できたことで対策を練るヒントを得れたこと、自分の思い込みと実状のズレを認識できた事の2点が最大の収穫です。
いただいたアドバイスを元に中長期的に修正に取り組んで参ります。

これまで保険系のFPに分析を依頼しても最終的には強引に保険勧誘に引き込まれるだけで、分析の中身もいい加減でした。
そこで有料でもと探していたところ、無料でやっていただけるとのことで、正直スタート時は半信半疑でご相談を開始しました。
しかしながらその疑いはすぐ払拭され質の高い分析とアドバイスをいただけ、また金融商品の営業等もまったくなくこちらが得たい情報だけをいただいてしまい、本当に無料で宜しいのでしょうか？

まずは半年程度定点観測を続け、家計・キャッシュフロー改善に取組みます。

改善が進んだところで次のステップの相談をさせて頂く事もあろうかと思いますが改めましてよろしくお願い致します。
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FP相談するときは常に、

「私がその状況だったらどうするだろう？」　と考え、
「私だったら、このような行動を取るな」

という内容を答えにしています。

でも、私が頑固だと答えが偏ってしまう危険性もありますよね。
なので、常にいろんな知識や方法を吸収して、メリット・デメリットを判断し、バランスを考慮しているつもりです。


本当に中立なFP相談をご希望ならお任せください！


■こじかのＦＰ相談詳細はコチラ。
■こじかのＦＰ相談感想一覧はコチラ。
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図書券とポイント交換

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こじかです。
今年３回目のOMCカードわくわくポイントの交換をしてしまいました。

わくわくポイント６,０００Ｐ　⇒　図書カード６,０００円分です。



これで今年は、図書カード１７,０００円交換しています♪　結構な金額になってますね。
普通の日常生活費をクレジットカードで支払ってるだけなんですけど。

これで「山関係の本」をたらふく購入しようかなと・・・。


最近強烈にハマっているのが、この本。


通称「山はじ」。Amazonレビューも高得点。
だって、めちゃくちゃ面白いですもん。当然です。山ガールや山登りに興味ある人は読んでみてくださいな。


☆こじかの山登りサイト⇒「山登りにハマりました」

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オフショア投資の研究へ

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こじかです。

株式投資から始まって、投資信託、外国債券、純金積立、ＦＸ、そしてあの安愚楽牧場オーナー制度など、いくつもの資産運用をやってきましたが、これに「オフショア投資」を加えます。

とはいえ、資産運用の中心は「長期分散投資」ですが、そればかりに頼るとある意味リスク分散できてないのかなとも思いますし、

・日本では出せない高金利がなぜ海外なら出せるのか？
・日本も昔は預金金利で6%の時代があった。海外で可能な所もあるはず？
・タックスヘイブンって本当に投資家にとって良い制度なのか？

いろんな疑問が頭の中を巡っています。

オフショア投資はなんだか怪しいにおいもしますが、分からない怖さも多少ありますよね。
なので、海外で口座を開けたり、実際に始めたりして、経験して行こうと思います。

2012年はオフショア投資元年かな。
分かったことはサイトにUPして記録に残しますね。

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ゆとりある日々へ・・・。

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こじかです。
8月末日から始まった、忙しい日々がようやく終了しました♪
いや〜まったく本ブログや登山サイトもろくに更新できませんでしたね〜。

10月16日の宅建試験を中心に、本業、宅建模試、9月に講義4件、10月も講義3件とこなしてきました。
宅建試験が終わっても、講義が迫ってきていたので、まだ気を抜くことはできないと緊張しっぱなし。
私服で過ごした日は2,3日しかなかったような・・・。

息抜きといえば、ちょっとした「山番組」でしょうか。
NHKの「あなたもこれから山ガール」とか、BSの「登る女」とか。

ま、でも何とかなるもんですね〜。
終わると良い思い出でございます。

11月と12月はそんな切羽詰まった予定はなく、興味の赴くまま秋山冬山登山など楽しみたいと思ってます。

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当選！山と高原地図（昭文社）

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こじかです。
宅建試験の前々日に届いた懸賞当選品。二つ目は・・・
　
　・山と高原地図 丹沢 2011年版です。




現在、山男と化しているこじかにとっては、何時間も暇を潰せる宝物でございます。

これについては、たぶん公式サイトで申し込んだと思うのですが、忘れたころに商品がやってきました♪
来年はこれを見て、「塔ノ岳」「蛭ヶ岳」「丹沢山」など歩きまくりたいと思います。

１日に2つの懸賞商品が同時に届いたのは生まれて初めて。

試験前に、こんなに運を使ってよいのでしょうか・・。
本番試験落ちそうだ・・・と弱気になるこじかでした。

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当選！東京ディズニーリゾートチケット

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こんにちはこじかです。
宅建試験の前々日、なんと、２つ同時に懸賞が当たっておりました♪

そのうちの一つが
　・JTB　マジカル　ライブ
　　東京ディズニーリゾート　パークチケット（ぺア）
です！！




JCBカードの利用金額5万円で1口として抽選。1,000組2,000名に当たるっていう内容でした。

生活費等の支払はメインのOMCカード（JCB）に集中させてるので、
毎月10〜20万円は当たり前。5万円で1口は少し敷居が高かったのかな〜。

なんにせよ、宅建試験の前日に・・・。
「こんなところで運を使いたくないんですけど・・・」と呟やいてしまいましたとさ。


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宅建試験終了。結果は・・・？

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こじかです。
今日、宅建試験を受験してきました！

自己採点では　３９点（５０点満点）
一番高い合格予想点は資格の学校ＴＡＣで３５〜３７点なので、多分合格かと安心してます♪

使ったテキストは、浮気もせずにずっと、ユーキャンの宅建取引主任者講座でした。



ユーキャンありがとう〜♪


しばらく宅建試験の勉強など、いろいろ忙しくしてまして、ブログをさぼってました。
が、
これからもセミナー講師準備で忙しく、１１月から本格再開できるかな〜と。

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富士山からの朝焼け

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こじかです。
富士山の８合目から、日の出前（午前５時頃）にとった写真です。




ご来光も綺麗ですけど、右側に見える御殿場市街の明りが綺麗でした〜。
左に見えてるのは山中湖。湖が光って見えます。

今回は江ノ島まで見えるくらい、雲がなくて最高でした♪

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