2011年02月07日

住宅ローン完済!

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こじかです。

先日、住宅ローンの全額返済を実施しました♪

今までは、貯蓄を増やしていくことも考えつつ、繰り上げ返済を百万円単位で複数回実施してきました。でも、今後の毎月の返済額と将来的な金利支払いのこと、そのたもろもろの状況等を考えると、一気に返してしまうのも有りかなと判断しちゃいました!

そうなると一気に行動。

繰り上げ返の効果を計算して、貯めた貯金をかき集めたり、銀行に連絡したり、今後の貯蓄計画や、生命保険・火災保険の見直しまで、楽しい時間はあっという間に過ぎてしまいました。

 繰り上げ返済をしなかった場合の利息は、約15,910,000円
 今回、全額返済をして払った確定利息は、約 4,270,000円

かなり利息を払ってしまいましたが、それでも 約11,640,000円は将来にわたって節約することができました。

よく、繰り上げ返済は住宅ローン控除を使った後でやりましょう。
なんて言われますが、ローン控除は最高でも50万円の還付。金利の節約に比べたらゴミみたいなものです。繰り上げ返済優先でOKだと思います。


とはいえ、

・普通預金残高が0円になった銀行が複数行あったり、
・資産運用もマイナスなのに売却したり、

と、今後の家計・貯蓄立て直しは急務だったりしますが。。。


■関連コンテンツ
 ・1から分かる、マイホームとお金のすべて
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コメント一覧

1. Posted by ハルカ   2011年02月08日 00:21
5 凄いですね!ローン完済おめでとうございます。
これで悠々自適な貯蓄生活を過ごせますね!
・・・さらに買い替えとか、マンションオーナーで賃貸収入を得る、とか、そんな未来も待っていそうですね(^^)
2. Posted by こじか   2011年02月09日 10:02
次は、不動産投資を狙っています!

生活費は今までのまま抑えて、物件購入の資金つくりと物件探しを同時にやっていこうと思ってます。

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